沖縄県住宅供給公社

 
修 繕 負 担 区 分

県営住宅は、低廉な家賃で賃貸することにより、県民生活の安定と社会福祉増進に寄与することを目的として、
国庫補助金や県税等によって建設された公的宅です。

したがって、貴重な県民の財産である県営住宅を適正に維持管理するための‘‘きまり’’が、公営住宅法や沖縄県営住宅の
設置及び管理に関する条例等においていろいろ定めています。

住宅の修繕には、県で行うものと入居者負担で行っていただくものがあります。
県の負担区分になっているものであっても、入居者の不注意により、損傷または、汚損した場合等入居者の責に帰するべき
理由によって修繕する必要が生じた場合は、その費用はすべて入居者の費用負担となります。

十分ご了承下さい。
 
場   所 修繕の内容負担区分備   考

入居者
天   井 コンクリート塗装面の経年による亀裂、剥離、漏れによる汚損、
 湿気による変色、サビ、腐食による破損
    
 修理及び取替え    
 鴨居より下の建具(襖・ドア)の修理・張り替え  ○   
 落書き、インク、手形、手垢の汚れ等の故意又は過失による
 汚損と認められるもの
  
 塗装の負担区分について、浴室、便所、洗面室等の壁塗装については通常の
 使用に伴って生ずる自然損耗という考えで実施する
  
内   壁 塗装・壁紙(クロスを含む)の張り替え  
 鴨居高まで(約1.8m)
 化粧合板の破損等による張り替え  
 自然劣化の場合を除く
 押入内壁、中棚等の修理   
 畳表の取替え   
 畳床の修理及び取替え 
入居者の責によるもの除く
 畳のカビ、ダニの駆除    
 床板の修理及び取替え 入居者の責によるもの除く 
 洗面所の塗床の修理   〃
 根太の修理及び取替え  
 大引の修理及び取替え   
 浴室床タイル(壁タイル含む)の修理  入居者の責によるもの除く 
ベランダ ベランダ天井物干金具(庭物干用具)の修理   〃
 ベランダ隔て板の修理及び取替え 入居者の責によるもの除く
玄関扉 金属製の扉の取替え・修理・調整 入居者の責によるもの除く
 ドアクローザーの取替え・修理・調整  〃
 ドアスコープの修理及び取替え  〃
 ドアチェーンの修理及び取替え  〃
 玄関ドアロック、シリンダー錠の取替え  〃
 ドアクローザーの取替え  〃
 ドアクローザーの修理・調整  〃
建具(木製) 襖等の張替え  
 襖等の骨組みの修理 入居者の責によるもの除く
 鴨居、敷居の修理及び取替え  〃
 蝶番、その他付属金具の修理及び取替え  〃
 引手の修理及び取替え  
 建具(浴室・便所等のドア)の修理及び取替え  〃
建具(金属製) アルミサッシ戸等の修理及び取替え 入居者の責によるもの除く
 ガラスの取替え 自然劣化の場合を除く
 引手、クレセント、蝶番その他附属金具の修理及 び取替え  
 枠の修理及び取替え  
 アルミサッシ戸の開閉不良(戸車の取替え)  
棚・下駄箱 戸棚の修理 入居者の責によるもの除く
 押入の棚版の修理  
 下駄箱の修理  
台   所 流しのトラップの修理及び取替え 入居者の責によるもの除く
 扉、引出し等の修理及び取替え(鏡板の貼替え)  〃
 レンジフードの取替え補修(換気扇を含む)  
 水切棚の取替え  
 排水管のつまり清掃  
洗面及び洗濯
スペース
 洗面器の修理及び取替え 入居者の責によるもの除く 
洗面器のトラップの修理・取替え 
洗濯防水パンの修理及び取替え 入居者の責によるもの除く 
 洗濯防水パンのトラップの修理及び取替え 
 給排水管の腐食による取替え   
 排水管のつまり清掃  
浴   室湯沸器の修理及び取替え  自然劣化の場合を除く
排水ドレンの修理及び取替え  
混合水栓の修理及び取替え  自然劣化の場合を除く
ハンドシャワーの修理及び取替え  
 排水管のつまり清掃  
便   所 ロータンクの修理及び取替え  入居者の責によるもの除く 
 ロータンクの付属品の修理及び取替え
 (パッキン、ゴムフロート等)
  自然劣化の場合を除く
 便座のぐらつきの修理 
 ペーパーホルダーの修理及び取替え 
 便器、汚水管のつまりの清掃  
給水設備 給水栓の修理及び取替え  自然劣化の場合を除く
 パッキンの取替え  
 泡末の取替え  
排水設備 建物の排水管の修理及び取替え  
 建物の排水管の清掃  
 各戸の排水管の修理及び取替え  
 各戸の排水管の清掃  
電気設備 分電盤の修理及び取替え 入居者の責によるもの除く 
 照明器具の修理 
 電球、蛍光管及びグローランプの取替え  
 スイッチ及び同プレートの修理及び取替え 自然劣化の場合を除く
 コンセント及び同プレートの修理及び取替え 
 テレビ接続端子の修理及び取替え 
 電話用等のプレートの修理及び取替え
 (モジューラ板の腐食)
 
 換気扇の修理及び取替え 入居者の責によるもの除く 
 換気扇の修理及び取替え 
 換気扇附属フィルター及びフードの修理及び取替え 

  自然劣化の場合を除く
  
ガス設備 ガスコックの修理及び取替え 
  自然劣化の場合を除く
 ガスホースの修理及び取替え  
 ガス漏れ警報器の修理及び取替え ガス供給業者とリース契約
 消火器の薬剤入替え  
 
共 益 費 の 負 担

共益費は、団地内の共用施設を維持するための費用で、入居者が負担する実費弁償的、消耗品的な性格のものです。

この費用の徴収は、入居者の代表である自治会が行い、相手方に直接支払うものです.
共益費の主なものは、次のとおりです。

    共益費は、団地内の共用施設を維持するための費用で、入居者が負担する実費弁償的、消耗品的な性格のものです。
    この費用の徴収は、入居者の代表である自治会が行い、相手方に直接支払うものです。
                                   

共益費の主なものは、次のとおりです。


費 用 の 種 類

共 用 施 設 又 は 負 担 の 内 容
  1 電気料金  

  街路灯、階段灯、プレイヤードルーム灯、集会室電灯並びに給水施設、汚水処理施設、
    排水施設、エレベーター施設等の電灯及び電力の電気基本料、使用料

   2 電気器具の消耗品
  上記1の電球、蛍光管、グローランプ、コード笠、スイッチ、ソケット、ヒューズ、室内端子、
  水銀灯設備のトランス、自動点滅器等の修理又は取替え費用


  3 水道料金


  屋外散水栓、集会室、汚水処理施設等の水道施設の基本料金、使用料


  4 水道施設の消耗品


  上記3の給水栓及びパッキン等の修理又は取替え費用


  5 排水施設の消耗品


  集会室便所、プレイヤードルーム便所のタンク、便座の修理及びタンク内のパッキン、
  ゴムフロート、ボールタップ、排水レバー、便座ネジ、ペーパーホルダーの修理又は取替え費用


  6 排水施設の維持費


  屋内外排水管の清掃、浄化槽の維持保守に要する費用、ゴミ処理及び消毒に要する費用

  7 エレベーターの保守

  押しボタン及び標示球の取替え費用、カゴ内の清掃、エレベーターホールの管理
  (ガラスの取替及び清掃)

 

  8 ガス料金等


  集会室のガス使用料、ガス栓の修理又は取替え費用


  9 芝生、樹木の管理
    及害虫駆除


  芝生及樹木の整備、害虫駆除の消毒費用(アメリカシロヒトリ、白蟻の駆除は公社負担

  10 その他 

  集会室の換気扇の修理又は取替え費用及び児童遊園の砂の整備に要する費用
  その他、自治会で設置した工作物等の修理又は取替え費用及粗大ゴミの管理