公社賃貸住宅の修繕区分

住宅の修繕には、公社で行うものと入居者負担で行っていただくものがあります。

公社の負担区分になっているものであっても、入居者の不注意により、損傷または、汚損した場合等入居者の責に帰するべき理由によって修繕する必要が生じた場合は、その費用はすべて入居者の費用負担となります。十分ご了承下さい。

公社負担区分

場所	修繕内容	負担区分		備考
場所	修繕内容	公社	入居者	備考
天井	塗装	○
	修理及び取替え	○
	木部の塗装または取替え	○
内壁	塗装・壁紙（クロスを含む）の張り替え		○	鴨居高まで（約1.8ｍ）
	化粧合板の破損等による張り替え		○	自然劣化の場合を除く
	押入内壁、中棚等の修理	○
畳	畳表の取替え		○
	畳床の修理及び取替え	○		入居者の責によるもの除く
	畳のカビ、ダニの駆除		○
床	床板の修理及び取替え	○		入居者の責によるもの除く
	洗面所の塗床の修理	○		〃
	根太の修理及び取替え	○
	大引の修理及び取替え	○
	浴室床タイル（壁タイル含む）の修理	○		入居者の責によるもの除く
手すり等	窓の手すり及びベランダの手すりの修理及び取替え	○
	ベランダ天井物干金具（庭物干用具）の修理	○
	ベランダ隔て板の修理及び取替え	○		入居者の責によるもの除く
玄関扉	金属製の扉の取替え・修理・調整	○		入居者の責によるもの除く
	ドアクローザーの取替え・修理・調整	○		〃
	ドアスコープの修理及び取替え	○		〃
	ドアチェーンの修理及び取替え	○		〃
	蝶番の修理及び取替え	○		〃
	扉枠の修理及び取替え	○		〃
	玄関ドアロック、シリンダー錠の取替え	○		〃
建具（木製）	襖、障子等の張替え		○
	襖、障子等の骨組みの修理	○		入居者の責によるもの除く
	鴨居、敷居の修理及び取替え	○		〃
	蝶番、その他付属金具の修理及び取替え	○		〃
	引手の修理及び取替え	○		〃
	木製建具（浴室・便所等のドア）の修理及び取替え	○		〃
建具（金属製）	アルミサッシ戸等の修理及び取替え	○		入居者の責によるもの除く
	ガラスの取替え		○	自然劣化の場合を除く
	引手、クレセント、蝶番その他附属金具の修理及び取替え	○
	枠の修理及び取替え	○
	アルミサッシ戸の開閉不良（戸車の取替え）	○
棚・下駄箱	戸棚の修理	○		入居者の責によるもの除く
	押入の棚版の修理	○
	下駄箱の修理	○
台所	流しのトラップの修理及び取替え	○		入居者の責によるもの除く
	扉、引出し等の修理及び取替え(鏡板の貼替え)	○		〃
	レンジフードの取替え補修（換気扇を含む）	○		〃
	水切棚の取替え	○		〃
	排水管のつまり清掃		○
洗面及び洗濯スペース	洗面器の修理及び取替え	○		入居者の責によるもの除く
	洗面器のトラップの修理・取替え	○		〃
	化粧キャビネットの修理及び取替え	○
	洗濯防水パンの修理及び取替え	○		入居者の責によるもの除く
	洗濯防水パンのトラップの修理及び取替え	○		〃
	給排水管の腐食による取替え	○
	排水管のつまり清掃		○
浴室	湯沸器の修理及び取替え		○	自然劣化の場合を除く
	排水ドレンの修理及び取替え	○
	混合水栓の修理及び取替え		○	自然劣化の場合を除く
	ハンドシャワーの修理及び取替え	○
	排水管のつまり清掃		○
便所	ロータンクの修理及び取替え	○		入居者の責によるもの除く
	ロータンクの付属品の修理及び取替え（パッキン、ゴムフロート等）		○	自然劣化の場合を除く
	便座のぐらつきの修理		○	〃
	ペーパーホルダーの修理及び取替え		○	〃
	便器、汚水管のつまりの清掃		○
給水設備	給水栓の修理及び取替え		○	自然劣化の場合を除く
	パッキンの取替え		○
	泡末の取替え		○
排水設備	建物の排水管の修理及び取替え	○
	建物の排水管の清掃		○
	各戸の排水管の修理及び取替え	○
	各戸の排水管の清掃		○
電気設備	分電盤の修理及び取替え	○		入居者の責によるもの除く
	照明器具の修理	○		〃
	電球、蛍光管及びグローランプの取替え		○
	スイッチ及び同プレートの修理及び取替え		○	自然劣化の場合を除く
	コンセント及び同プレートの修理及び取替え		○	〃
	テレビ接続端子の修理及び取替え		○	〃
	電話用等のプレートの修理及び取替え（モジューラ板の腐食）		○	〃
	換気扇の修理及び取替え	○		入居者の責によるもの除く
	ダクト式換気扇の修理及び取替え	○		〃
	換気扇附属フィルター及びフードの修理及び取替え		○	自然劣化の場合を除く
ガス設備	ガスコックの修理及び取替え		○	自然劣化の場合を除く
	ガスホースの修理及び取替え		○
	ガス漏れ警報器の修理及び取替え		○	ガス供給業者とリース契約
	消火器の薬剤入替え		○

公社賃貸住宅の修繕区分に関するお問い合わせ

事業課　施設整備係 が担当しています。

TEL：098-917-2438

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